成都的朋友有很多会面临资金短缺的情况，缺的少了还好说，缺得多了就需要贷款了，目前最受欢迎的就是个人房屋抵押贷款了，但是有很多人对于房屋抵押贷款的认知有很大的错误，今天兴百惠的小编就来给大家说一说。

　　一:房子抵押后就不是自己的了？

　　许多人以为房子抵给银行，房子就不是自己的了，一旦贷款还不上，银行会立马将其拍卖、变现还债。其实并非如此。借款人将房子抵押给银行后，仍然有使用权，当贷款全部结清，办理解除抵押后，房子仍然归所有权人所有。

　　若借款人发生偿还不上贷款的情况，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。具体说来，逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到法院受审，又是一个半年的等待。

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　　二:只能抵押自己名下的房屋？

　　很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

　　三:房产评估价越高越好？

　　许多借款人以为房产评估价越高获得的贷款额度越大，所以会要求评估公司把房产评估值做高，不过若房产评估值明显高于其实际价值，该行为将被银行视为pian贷，进而拒绝为其放贷。

　　今天小编对于“成都个人房屋抵押贷款的错误认知”全部介绍了，还有任何疑问请联系成都兴百惠金融，兴百惠以“让贷款更便捷，让融资更简单”为使命，以企业的成长阶段为服务周期，满足不同时期、不同企业、不同层次的市场需求，在这里您可以体验到企业的贴心服务。公司地址：成都市锦江区东大街紫东楼段35号明宇金融广场19楼2号。

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